Как избежать мошенничества при покупке квартиры?

Как избежать мошенничества при покупке квартиры?

К сожалению, на рынке недвижимости все еще не редки случаи обмана покупателей, а, порой, и откровенного мошенничества со стороны продавцов. Рассмотрим, каким образом избежать обмана и, покупая квартиру, быть уверенным в том, что Вы приобрели юридически чистый объект недвижимости, а Ваши права на него не будут обжалованы в судебном порядке.

Как показывает практика, большинство жилищных афер происходят по вине самих покупателей недвижимости. Славянская ментальность такова, что люди привыкли больше верить словам, а не юридически значащим документам. Если добавить к этому тотальную юридическую неграмотность населения и склонность решать все вопросы самостоятельно, откладывая поход к юристу на крайний случай, то создается весьма благодатная почва для всевозможных афер с жилой недвижимостью. Так каким же образом все-таки может покупатель защитить свои права при приобретении недвижимости?

Основной линией защиты своих прав и интересов покупатель должен выбрать неукоснительное соблюдение установленной законом процедуры приобретения жилья. Основной проблемой всех мошеннических схем является обязательность заверки операций с купли-продажи недвижимости нотариусом. Поэтому, если Вам будут предлагать отказаться от нотариального заверения « в целях экономии средств» или же указать в договоре заниженную в разы сумму сделки –Вам стоит отказаться от этого варианта приобретения жилья.

Кроме неукоснительного соблюдения процедуры, каждый покупатель должен ответить как минимум на два вопроса касательно продавца жилой недвижимости: 1. Принадлежит ли продавцу полностью и безраздельно объект недвижимости. 2. Обладает ли он соответствующей дееспособностью для совершения операции. Нередки случаи, когда, недвижимость продается от имени недееспособного лица и подлежит возврату его опекунам или же когда недвижимость находится под арестом или иным судебным запретом на осуществление любых операций с ней. Для того, чтобы узнать подобные нюансы стоит обратиться к независимому нотариусу, который, посмотрев реестр, позволит Вам окончательно убедится в том, что недвижимость чиста в юридическом плане.

Безусловно, важную роль в операциях с недвижимостью играет и субъективный, психологический фактор, однако мы рекомендуем не обращать на него большого внимания. Вас должно интересовать только соответствие фактического и юридического состояния квартиры и отсутствие прав третьих лиц на нее. При соблюдении данных условий, Вы можете смело заключать договор купли-продажи и не бояться подвоха

Комментарии   

 
0 # serenada 28.02.2013 16:10
Недавно по новости сообщили о мошеннице которая умудрилась продать квартиру сразу двоим лицам. Обманутые люди пожаловались в правоохранитель ные органы .
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Роман Варнаков 30.03.2013 07:34
Самое простое правило - действовать через юриста, агентство, все официально, а любая попытка продавца к отклонению от принятых правил должна насторожить и лучше вообще с ним не связываться.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Денис 31.03.2013 08:00
Главное правило это покупать через хорошее проверенное агенство, не вестиль за дешевизной.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Связаться с нами

Email:
Имя:
Текст:
Сколько будет два плюс три?